Cần đăng nhập để tiếp tục

Bạn chưa đăng nhập, vui lòng đăng nhập để sử dụng chức năng này

Đăng ký ngay

Hà Nội: Các phân khúc bất động sản đều tiến triển tốt

NDĐT - Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo Thị trường Bất động sản Hà Nội quý 4/2017 cho thấy, tất cả các phân khúc bất động sản đều hoạt động tốt và triển vọng, nhờ kinh tế vĩ mô và Hà Nội có một năm 2017 thành công.

Hà Nội Các phân khúc bất động sản đều tiến triển tốt

NDĐT - Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo Thị trường Bất động sản Hà Nội quý 4/2017 cho thấy, tất cả các phân khúc bất động sản đều hoạt động tốt và triển vọng, nhờ kinh tế vĩ mô và Hà Nội có một năm 2017 thành công.

Căn hộ dịch vụ mới dồi dào

Chiếm phần lớn bởi dự án Hạng A và Hạng B, toàn thị trường có 51 dự án cung cấp 4.695 căn, tăng 14% theo quý và 17% theo năm. Từ năm 2018, 12 dự án cung cấp xấp xỉ 1.450 căn và bốn dự án còn lại đang lên kế hoạch chi tiết.

Trong Quý 4/2017, 19 dự án mới và 19 dự án mở bán thêm cung cấp ra thị trường 7.010 căn hộ, tăng 14% theo quý nhưng giảm 32% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 25.260 căn, tăng 6% theo quý và 17% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 27%, tăng 3 điểm % theo quý nhưng giảm 4 điểm % theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.240 USD/m2, giữ ổn định theo quý nhưng giảm 12% theo năm.

Trong năm 2017, 63 dự án mới đã mở bán ra thị trường. Nguồn cung mới không thay đổi, tuy nhiên nguồn cung sơ cấp tăng 14% theo năm. Hạng A ghi nhận hoạt động tốt nhất, tăng gấp 3 lần lượng căn bán được so với năm ngoái.

Trong năm 2018, khoảng 26.300 căn sẽ được mở bán ra. Hạng B mong đợi sẽ tiếp tục dẫn đầu nguồn cung thị trường.

Nhà liền kề hoạt động tốt

Tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề đạt 40.419 căn, tăng 3,3% theo quý và 15,3% theo năm. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu với 24% thị phần, theo sau là huyện Hoài Đức. Trong quý này, 10 dự án mở bán mới và ba dự án mở bán thêm đóng góp khoảng 1.290 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.924 căn, tăng 4% theo quý và 52% theo năm.

Tổng lượng giao dịch trong quý 4/2017 tăng 23% so với quý trước và 83% theo năm. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận chiếm 57% tổng lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 36%, tăng 5,4 điểm % theo quý và 6,1 điểm % theo năm.

Từ quý 1/2018, sẽ có khoảng hơn 2.500 căn được tung ra thị trường đến từ 12 dự án mới, với một số chủ đầu tư tiêu biểu là Vimedimex, Vingroup và Bitexco.

Công suất và giá thuê văn phòng cùng tăng

Tổng nguồn cung đạt hơn 1,6 triệu m², tăng 1,6% theo quý nhưng giảm 1,9% theo năm sau khi hai dự án mới hạng B đi vào hoạt động.

Giá thuê trung bình tăng 1,4% theo quý và 2,6% theo năm và công suất thuê trung bình tăng 1,1 điểm % theo quý và 6,2 điểm % theo năm. Phân khúc hạng A có hoạt động tiến triển nhất, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm.

Năm 2017, số lượng doanh nghiệp đăng ký mới tăng 11% theo năm và đạt 25.160. Năm mới sẽ đón nhận thêm mười lăm dự án với nguồn cung gần 299 nghìn m², tập trung chủ yếu tại phía Tây. Cạnh tranh từ các dự án không gian làm việc chung và officetel dự kiến sẽ ngày càng gia tăng.

X.B

Bạn nghĩ sao về nội dung này?

  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0